2460-2480 Rue AVIGNON · Brossard
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 220 m² · constr. 2002 · terrain 434,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 500 $
Rôle antérieur 743 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073773612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
694 800 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
58007073773612600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 353 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 808 718 $ Poids 66 % |
| 2 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 357 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 816 403 $ Poids 64 % |
| 3 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 646 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −87 607 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 172 116 $ Poids 51 % |
| 4 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 466 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 126 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 487 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −78 080 $ | 1 029 316 $ Poids 50 % |
| 6 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 944 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 906 718 $ Poids 46 % |
| 7 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 204 678 $ Poids 40 % |
| 8 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 860 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −36 531 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 214 269 $ Poids 40 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +97 603 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 171 $ Poids 35 % |
| 10 | 1610, rue Tillemont, Brossard 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 918 $/m²) 182,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +73 459 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 926 212 $ Poids 13 % |
| 11 | 1610, rue Talleyrand, Brossard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 112 $/m²) 192,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +57 369 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 968 048 $ Poids 13 % |
| 12 | 7330, avenue Manon, Brossard 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 738 $/m²) 201,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 468 296 $ Poids 11 % |