6085 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
388 800 $
Terrain · 4 033 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
58007073777017300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 10 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, avenue Auteuil, Brossard 2025-10-17 · 895 m · Vendu 550 000 $ (5 864 $/m²) 93,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 644 337 $ Poids 56 % |
| 2 | 2485, Place Ardennes, Brossard 2026-05-26 · 751 m · Vendu 389 500 $ Ajust. marché +4 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 411 $ Poids 53 % |
| 3 | 2546, rue Arpin, Brossard 2026-07-02 · 848 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 5710, rue Anthony, Brossard 2026-04-30 · 830 m · Vendu 498 000 $ Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 5987, rue Alain, Brossard 2026-04-17 · 871 m · Vendu 1 068 000 $ Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 359 $ Poids 48 % |
| 6 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 881 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 43 % |
| 8 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 37 % |
| 9 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 500 $ Poids 34 % |
| 10 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 34 % |
| 11 | 1500, rue Palerme, Brossard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 500 $ Poids 34 % |
| 12 | 1470, rue Palerme, Brossard 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 34 % |