6065 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
694 100 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 124,7 m² · constr. 1957 · terrain 638,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 392 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073777269700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
58007073777269700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 973 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 538 091 $ Poids 55 % |
| 2 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 910 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 605 794 $ Poids 51 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 684 937 $ Poids 46 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 902 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +62 498 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 635 617 $ Poids 44 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −40 936 $ | 617 929 $ Poids 44 % |
| 6 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 572 589 $ Poids 42 % |
| 7 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 663 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −44 112 $ | 534 186 $ Poids 40 % |
| 9 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −58 470 $ | 521 388 $ Poids 39 % |
| 10 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 976 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 653 288 $ Poids 38 % |
| 11 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 862 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 495 662 $ Poids 38 % |
| 12 | 5580, avenue Platon, Brossard 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 012 $ Poids 37 % |