5959-5965 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 231,9 m² · constr. 1971 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 589 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073779695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
565 700 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
58007073779695800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 857 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 100 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 672 767 $ Poids 52 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 099 595 $ Poids 51 % |
| 4 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −68 352 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 040 468 $ Poids 46 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 973 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 823 036 $ Poids 44 % |
| 6 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 739 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +71 217 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 861 208 $ Poids 41 % |
| 7 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 169 951 $ Poids 40 % |
| 8 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 979 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +45 636 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 662 $ Poids 39 % |
| 9 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 929 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +83 150 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 892 080 $ Poids 36 % |
| 10 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 133 715 $ Poids 33 % |
| 11 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −90 048 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 215 157 $ Poids 32 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 036 228 $ Poids 31 % |