6080 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 428 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
58007073786421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
511 250 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 47 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 843 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 819 $ Poids 72 % |
| 2 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 937 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 459 940 $ Poids 65 % |
| 3 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 932 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 555 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 526 014 $ Poids 61 % |
| 5 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 879 $ Poids 59 % |
| 6 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 080 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 185 $ Poids 58 % |
| 7 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 966 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 756 891 $ Poids 56 % |
| 8 | 5916, rue Anthony, Brossard 2025-07-25 · 754 m · Vendu 735 000 $ (7 609 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 727 662 $ Poids 54 % |
| 9 | 6785, rue Baillargeon, Brossard 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 985 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 626 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 945 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 616 101 $ Poids 53 % |
| 12 | 6005, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 782 m · Vendu 293 500 $ (3 129 $/m²) 93,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 236 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 308 299 $ Poids 53 % |