6070 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 690 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 471,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58007073786543600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 42 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Alain, Brossard 2026-06-19 · 438 m · Vendu 335 000 $ (4 437 $/m²) 75,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 387 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 5872, rue Alain, Brossard 2025-10-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 114 $/m²) 83,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 504 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 5720, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-03 · 696 m · Vendu 845 000 $ (10 218 $/m²) 82,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 985 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 981 649 $ Poids 67 % |
| 4 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 960 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 566 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 5980, avenue Bienville, Brossard 2026-08-17 · 984 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 521 268 $ Poids 62 % |
| 6 | 6080, avenue Bienville, Brossard 2026-02-25 · 942 m · Vendu 400 000 $ (4 878 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 794 $ Poids 60 % |
| 7 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 545 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 930 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 513 117 $ Poids 57 % |
| 9 | 6455, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-15 · 957 m · Vendu 480 000 $ (5 322 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 493 550 $ Poids 56 % |
| 10 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 985 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 580 833 $ Poids 56 % |
| 11 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 913 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 603 995 $ Poids 55 % |
| 12 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 963 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 703 459 $ Poids 51 % |