6045 Rue AGATHE · Brossard
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073786718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
58007073786718700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 984 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 494 430 $ Poids 52 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 837 m · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 525 799 $ Poids 52 % |
| 3 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 983 m · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 668 890 $ Poids 50 % |
| 4 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 887 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 937 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 588 031 $ Poids 48 % |
| 5 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 741 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −52 655 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 591 655 $ Poids 44 % |
| 6 | 5685, rue Bertrand, Brossard 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 381 $/m²) 113,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 907 166 $ Poids 41 % |
| 7 | 6290, rue Bélair, Brossard 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (5 989 $/m²) 123,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 712 257 $ Poids 41 % |
| 8 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 794 m · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 654 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 5615, avenue Bienville, Brossard 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 382 $/m²) 111,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 451 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 598 486 $ Poids 40 % |
| 10 | 3100, Place Byzance, Brossard 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 890 $/m²) 109,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 693 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 5850, rue Bergevin, Brossard 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 710 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 693 530 $ Poids 40 % |
| 12 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 566 225 $ Poids 40 % |