6005 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
1 004 300 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 269,5 m² · constr. 1965 · terrain 569,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 000 $
Rôle antérieur 552 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073787429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
58007073787429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 693 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 627 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 196 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 892 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 127 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 814 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 167 098 $ Poids 63 % |
| 4 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 991 m · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −131 500 $ | 1 307 163 $ Poids 55 % |
| 5 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 262 480 $ Poids 54 % |
| 6 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 805 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 894 818 $ Poids 30 % |
| 7 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +90 812 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 335 587 $ Poids 25 % |
| 8 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 942 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +107 375 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 224 035 $ Poids 25 % |
| 9 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 962 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +110 616 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 119 746 $ Poids 21 % |
| 10 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +111 095 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 181 273 $ Poids 16 % |
| 11 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 688 481 $ Poids 14 % |
| 12 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 210 929 $ Poids 12 % |