2115 Rue ARBOUR · Brossard
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 223,1 m² · constr. 1982 · terrain 787,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073788118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 500 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
58007073788118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2545, rue Arpin, Brossard 2026-07-23 · 778 m · Vendu 1 275 000 $ (5 092 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 504 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 077 996 $ Poids 60 % |
| 2 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 695 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 078 241 $ Poids 55 % |
| 4 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 658 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 843 251 $ Poids 50 % |
| 5 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 900 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 806 236 $ Poids 48 % |
| 6 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 906 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 814 277 $ Poids 46 % |
| 7 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 847 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +64 531 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 873 461 $ Poids 45 % |
| 8 | 5650, rue Alexandre, Brossard 2026-06-05 · 973 m · Vendu 1 215 000 $ (4 650 $/m²) 261,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −88 812 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 020 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −79 978 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 148 295 $ Poids 36 % |
| 10 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 830 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +22 384 $ | 306 652 $ Poids 35 % |
| 11 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 112 576 $ Poids 35 % |
| 12 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 016 681 $ Poids 34 % |