Rue AUCLAIR · Brossard
Valeur estimée
568 800 $
Terrain · terrain 388,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 225 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073790916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
58007073790916700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2512, rue Audette, Brossard 2026-07-08 · 371 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 5991, Alain, Brossard 2026-01-22 · 333 m · Vendu 1 001 100 $ Ajust. marché +92 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 753 $ Poids 60 % |
| 3 | 6025, rue Anthony, Brossard 2025-12-18 · 420 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 56 % |
| 4 | 6320, place Bonaventure, Brossard 2026-07-16 · 895 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 48 % |
| 5 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-06-23 · 895 m · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 632 $ Poids 48 % |
| 6 | 6355, place Bonaventure, Brossard 2026-05-22 · 895 m · Vendu 277 000 $ Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 493 $ Poids 48 % |
| 7 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-05-08 · 895 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 47 % |
| 8 | 6350, Place Bonaventure, Brossard 2026-05-07 · 895 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 6300, place Bonaventure, Brossard 2026-02-13 · 895 m · Vendu 264 500 $ Ajust. marché +21 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 6145, avenue Bienville, Brossard 2025-07-16 · 531 m · Vendu 1 313 236 $ Ajust. marché +69 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 382 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 6073, rue Alexandre, Brossard 2025-05-22 · 556 m · Vendu 1 280 000 $ (5 369 $/m²) 238,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 384 $ Poids 39 % |
| 12 | 1650, avenue Panama, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 100 $ Ajust. marché +3 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 872 $ Poids 38 % |