6210-6216 Avenue ALBANIE · Brossard
Valeur estimée
1 387 100 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 373,1 m² · constr. 1986 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
373,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 300 $
Rôle antérieur 913 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073793200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
342 200 $
Valeur bâtiment
782 100 $
Rôle antérieur
913 100 $
ID provincial
58007073793200300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
5 095
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 581 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie +289 153 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 517 426 $ Poids 17 % |
| 2 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie +300 516 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 2 012 114 $ Poids 10 % |
| 3 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie +246 226 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 878 774 $ Poids 7 % |
| 4 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 728 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +301 250 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 546 025 $ Poids 5 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 509 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 386 659 $ Poids 4 % |
| 6 | 2720, rue Marquise, Brossard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 737 $/m²) 274,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +184 597 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 284 022 $ Poids 4 % |
| 7 | 7300, boulevard Pelletier, Brossard 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (3 955 $/m²) 273,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +197 730 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 431 712 $ Poids 3 % |
| 8 | 1800, croissant Séguin, Brossard 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 107 $/m²) 273,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +154 560 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 112 999 $ Poids 2 % |
| 9 | 7450, boulevard Milan, Brossard 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 805 $/m²) 249,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +357 856 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 792 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 1700, croissant Sauvé, Brossard 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 823 000 $ (3 305 $/m²) 249 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +205 089 $ · Ajust. âge +28 805 $ | 1 133 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 1820, boul. de Rome, Brossard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 1 117 500 $ (4 763 $/m²) 234,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +279 375 $ · Ajust. âge +50 288 $ | 1 538 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 7805, av. Sartre, Brossard 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 1 408 443 $ (5 355 $/m²) 263 m² · constr. 2022 Ajust. marché +263 407 $ · Ajust. superficie +294 809 $ · Ajust. âge −140 844 $ | 1 825 815 $ Poids 1 % |