2480-2490 Rue ACADIE · Brossard
Valeur estimée
1 036 700 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 240,4 m² · constr. 1990 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 639 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073794427700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
691 200 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
58007073794427700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 87 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 751 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −37 405 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 190 868 $ Poids 68 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 491 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 839 263 $ Poids 56 % |
| 3 | 5728, avenue Auteuil, Brossard 2025-12-08 · 525 m · Vendu 1 200 000 $ (4 309 $/m²) 278,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −82 083 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 104 405 $ Poids 51 % |
| 4 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 499 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 454 $ Poids 48 % |
| 5 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 671 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 154 133 $ Poids 43 % |
| 6 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 850 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 260 725 $ Poids 43 % |
| 7 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 443 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +101 134 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 910 064 $ Poids 40 % |
| 8 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 694 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 055 108 $ Poids 40 % |
| 9 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie +44 300 $ · Ajust. âge +91 350 $ | 1 241 353 $ Poids 35 % |
| 10 | 3245, rue Belvédère, Brossard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 1 730 000 $ (6 248 $/m²) 276,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 598 $ · Ajust. superficie −114 021 $ · Ajust. âge −173 000 $ | 1 597 576 $ Poids 16 % |
| 11 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 220 173 $ Poids 14 % |
| 12 | 3660, rue Belvédère, Brossard 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 1 578 953 $ (5 552 $/m²) 284,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +211 491 $ · Ajust. superficie −122 141 $ · Ajust. âge −157 895 $ | 1 510 408 $ Poids 8 % |