2350-2360 Avenue ADRIEN · Brossard
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 217,4 m² · constr. 1968 · terrain 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 509 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073795904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
58007073795904100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 460 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 861 401 $ Poids 61 % |
| 2 | 5910, rue Alain, Brossard 2025-07-08 · 563 m · Vendu 840 000 $ (3 818 $/m²) 220 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 795 354 $ Poids 60 % |
| 3 | 5916, rue Alain, Brossard 2025-07-16 · 571 m · Vendu 825 000 $ (3 951 $/m²) 208,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 016 $ Poids 59 % |
| 4 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 471 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +4 974 $ | 285 492 $ Poids 48 % |
| 5 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 998 m · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +58 695 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 816 612 $ Poids 46 % |
| 6 | 1685, rue Agnès, Brossard 2025-03-19 · 750 m · Vendu 1 080 000 $ (4 804 $/m²) 224,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 659 $ · Ajust. superficie −17 776 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 098 884 $ Poids 43 % |
| 7 | 1675, rue Agnès, Brossard 2025-03-12 · 774 m · Vendu 976 000 $ (4 442 $/m²) 219,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 729 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −97 600 $ | 1 004 020 $ Poids 43 % |
| 8 | 5960, rue Alexandre, Brossard 2026-03-19 · 813 m · Vendu 1 258 000 $ (4 922 $/m²) 255,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 073 $ · Ajust. superficie −94 005 $ · Ajust. âge −125 800 $ | 1 134 268 $ Poids 43 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 990 m · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +90 836 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 065 154 $ Poids 41 % |
| 10 | 6135, Avenue De Bienville, Brossard 2025-04-14 · 880 m · Vendu 1 205 000 $ (5 145 $/m²) 234,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +160 275 $ · Ajust. superficie −43 219 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 201 555 $ Poids 38 % |
| 11 | 2960, avenue Barry, Brossard 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 591 $/m²) 221,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +90 703 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 076 910 $ Poids 37 % |
| 12 | 3840, rue Bériot, Brossard 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 1 172 500 $ (5 347 $/m²) 219,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 517 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 158 687 $ Poids 15 % |