6005 Rue ARTHUR · Brossard
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 95,8 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073796666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
58007073796666800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 851 m · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 537 552 $ Poids 71 % |
| 2 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 830 m · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 534 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 877 m · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 734 442 $ Poids 64 % |
| 4 | 6065, rue Bourgeois, Brossard 2026-02-23 · 915 m · Vendu 589 000 $ (6 388 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 325 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 607 593 $ Poids 62 % |
| 5 | 6285, rue Baillargeon, Brossard 2025-12-03 · 879 m · Vendu 599 000 $ (6 504 $/m²) 92,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 631 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 5971, rue Aline, Brossard 2026-05-19 · 980 m · Vendu 618 000 $ (6 913 $/m²) 89,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 595 384 $ Poids 59 % |
| 7 | 5540, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 566 500 $ (6 059 $/m²) 93,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 143 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −19 828 $ | 560 784 $ Poids 58 % |
| 8 | 6645, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 627 $ Poids 58 % |
| 9 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 931 m · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 445 635 $ Poids 57 % |
| 10 | 2760, rue Bellevue, Brossard 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 237 $/m²) 100,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 320 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 5930, rue Bretagne, Brossard 2026-04-15 · 992 m · Vendu 545 000 $ (6 186 $/m²) 88,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 5670, rue Bordeaux, Brossard 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (7 791 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 725 485 $ Poids 55 % |