5808 Rue ALPHONSE · Brossard
Valeur estimée
815 500 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 158,4 m² · constr. 2018 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 537 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073799708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
58007073799708000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue Alexandre, Brossard 2026-10-07 · 881 m · Vendu 587 700 $ (3 635 $/m²) 161,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +58 770 $ | 640 473 $ Poids 70 % |
| 2 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 954 $ Poids 63 % |
| 3 | 5802, rue Alexandre, Brossard 2026-09-15 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 953 $/m²) 159,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 724 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 791 226 $ Poids 62 % |
| 4 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 868 m · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 856 957 $ Poids 57 % |
| 5 | 1708, rue Allard, Brossard 2026-09-15 · 970 m · Vendu 845 000 $ (4 809 $/m²) 175,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 799 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 903 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 924 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 978 m · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 804 395 $ Poids 50 % |
| 8 | 6125, avenue Bienville, Brossard 2026-10-02 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 820 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 855 128 $ Poids 48 % |
| 9 | 5925, rue Alexandre, Brossard 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 095 $/m²) 152,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 859 140 $ Poids 48 % |
| 10 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 981 m · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 738 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 718 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 648 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 827 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 5685, rue Boileau, Brossard 2026-09-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 781 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 713 441 $ Poids 40 % |