5876 Rue ANGERS · Brossard
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 124,4 m² · constr. 1995 · terrain 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073880076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
58007073880076200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 44 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 200 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 728 855 $ Poids 45 % |
| 2 | 5921, avenue Auteuil, Brossard 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 239 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −39 760 $ | 554 495 $ Poids 43 % |
| 3 | 5810, Avenue Auteuil, Brossard 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 875 $/m²) 140,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 642 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 985 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 713 211 $ Poids 41 % |
| 5 | 2605, rue Aubry, Brossard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 629 777 $ (4 621 $/m²) 136,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 886 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +62 978 $ | 721 149 $ Poids 41 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 586 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 783 635 $ Poids 38 % |
| 7 | 5740, Baillargeon, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 551 400 $ (4 387 $/m²) 125,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 091 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +55 140 $ | 632 780 $ Poids 37 % |
| 8 | 5926, rue Aline, Brossard 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 697 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 5678, rue Alexandre, Brossard 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 424 $/m²) 127,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 349 $ Poids 35 % |
| 10 | 922, Terrasse d'Isère, Saint-Lambert 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 739 $/m²) 118,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 123 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 622 503 $ Poids 35 % |
| 11 | 1285, rue Plourde, Brossard 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 584 700 $ (4 611 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +43 853 $ | 623 019 $ Poids 31 % |
| 12 | 6425, Rue Baillargeon, Brossard 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 649 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 165 $ Poids 30 % |