5777 Rue ANGÈLE · Brossard
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 185,2 m² · constr. 2012 · terrain 290,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 900 $
Rôle antérieur 545 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073890713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
545 100 $
ID provincial
58007073890713400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 750 079 $ Poids 62 % |
| 2 | 5770, rue Anthony, Brossard 2025-11-11 · 912 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 846 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 5749, rue Alain, Brossard 2025-08-28 · 732 m · Vendu 804 000 $ (4 081 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 391 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 814 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 5666, rue Alain, Brossard 2025-06-25 · 692 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 862 851 $ Poids 54 % |
| 5 | 5555, rue Alexandre, Brossard 2025-12-18 · 932 m · Vendu 850 000 $ (5 036 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 720 $ Poids 52 % |
| 6 | 5668, rue Alain, Brossard 2025-04-17 · 694 m · Vendu 783 000 $ (4 394 $/m²) 178,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +104 145 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 894 694 $ Poids 47 % |
| 7 | 5876, rue Alain, Brossard 2025-07-11 · 963 m · Vendu 248 710 $ (1 316 $/m²) 189 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 122 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +24 871 $ | 284 202 $ Poids 46 % |
| 8 | 5703, rue Alain, Brossard 2025-08-15 · 681 m · Vendu 650 000 $ (3 069 $/m²) 211,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 857 $ Poids 43 % |
| 9 | 5615, rue Bordeaux, Brossard 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 205 $/m²) 182,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 090 596 $ Poids 43 % |
| 10 | 5647, rue Auclair, Brossard 2025-11-05 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 265 $/m²) 152,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +69 948 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 845 106 $ Poids 40 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 980 m · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −72 432 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 075 198 $ Poids 37 % |
| 12 | 3190, place Byzance, Brossard 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 939 $/m²) 187,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 838 175 $ Poids 37 % |