2125 Avenue AUGUSTE · Brossard
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 330,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073891624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58007073891624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, croissant Anjou, Brossard 2026-06-11 · 610 m · Vendu 593 600 $ (6 275 $/m²) 94,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 485 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +8 904 $ | 627 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 2500, Croissant Anjou, Brossard 2025-12-18 · 564 m · Vendu 527 500 $ (5 280 $/m²) 99,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 810 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 572 729 $ Poids 75 % |
| 3 | 5615, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-10 · 940 m · Vendu 628 000 $ (6 038 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −56 520 $ | 568 228 $ Poids 65 % |
| 4 | 5636, rue Anthony, Brossard 2026-03-25 · 915 m · Vendu 765 000 $ (7 895 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 844 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, rue Jubilée, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 782 $/m²) 99,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 185 856 $ Poids 58 % |
| 6 | 5720, rue Baillargeon, Brossard 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 215 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 307 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 631 691 $ Poids 50 % |
| 7 | 5945, rue Bourgeois, Brossard 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (5 853 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 572 960 $ Poids 50 % |
| 8 | 2610, Croissant Anjou, Brossard 2025-05-26 · 589 m · Vendu 671 000 $ (6 111 $/m²) 109,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 715 355 $ Poids 48 % |
| 9 | 5834, rue Aline, Brossard 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 104 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 313 $ Poids 47 % |
| 10 | 5875, rue Baillargeon, Brossard 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (7 421 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 779 340 $ Poids 46 % |
| 11 | 2575, Croissant Anjou, Brossard 2025-02-18 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 845 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 985 $ Poids 45 % |
| 12 | 5636, rue Anthony, Brossard 2025-04-15 · 915 m · Vendu 498 500 $ (5 144 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 305 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 578 535 $ Poids 40 % |