4555 GRANDE ALLÉE · Brossard
Valeur estimée
6 462 600 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 3 523,2 m² · constr. 2020 · terrain 3 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 523,2 m²
Étages × logements
4 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
10 867 200 $
Rôle antérieur 7 785 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
073893895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 235 000 $
Valeur bâtiment
9 632 200 $
Rôle antérieur
7 785 900 $
ID provincial
58007073893895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 462 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
584 750 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +1005 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|