4100 Place JAVA · Brossard
Valeur estimée
813 000 $
Autre · 387 $/m² · 2 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 882,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 882,2 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
5 759 700 $
Rôle antérieur 4 925 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083204781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
698170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 300 $
Valeur bâtiment
4 727 400 $
Rôle antérieur
4 925 300 $
ID provincial
58007083204781200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 303 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 4455, ch. des Prairies, Brossard 2026-07-10 · 362 m · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 387 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 4505, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 320 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 64 % |
| 5 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 348 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 63 % |
| 6 | 4425, chemin des Prairies, Brossard 2026-05-05 · 372 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 267 $ Poids 63 % |
| 7 | 4200, rue de l'Oural, Brossard 2026-04-16 · 399 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 62 % |
| 8 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 509 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 8835, Croissant du Louvre, Brossard 2026-08-27 · 539 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 8894, Croissant Du Louvre, Brossard 2026-02-20 · 340 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 228 $ Poids 61 % |
| 11 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 523 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 4535, chemin des Prairies, Brossard 2026-02-10 · 318 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 61 % |