4105 Boulevard MATTE · Brossard
Valeur estimée
805 900 $
Autre · 196 $/m² · 4 120 m² · constr. 2001 · terrain 14 977,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 120 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 977,6 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
12 400 100 $
Rôle antérieur 10 333 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083210108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
423078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 246 600 $
Valeur bâtiment
10 153 500 $
Rôle antérieur
10 333 400 $
ID provincial
58007083210108700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 465 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 455 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 3 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 489 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 8900, croissant du Louvre, Brossard 2026-04-22 · 433 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 4545, chemin des Prairie, Brossard 2026-08-03 · 525 m · Vendu 405 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 61 % |
| 6 | 6295, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-18 · 532 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 512 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 61 % |
| 8 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 553 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 4655, chemin des Prairies, Brossard 2026-08-10 · 568 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 553 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 60 % |
| 11 | 3130, rue De Liston, Brossard 2026-03-31 · 471 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 6140, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-31 · 600 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 59 % |