4585 Chemin PRAIRIES app. 7 app. 7 · Brossard
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 147,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,2 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 295 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083234759000010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
58007083234759000010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 933 m · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −28 676 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 797 950 $ Poids 51 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 539 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −48 682 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 692 209 $ Poids 46 % |
| 3 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 936 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 782 026 $ Poids 45 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 525 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −13 970 $ | 259 609 $ Poids 42 % |
| 5 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 556 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −46 672 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 786 850 $ Poids 32 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 638 863 $ Poids 30 % |
| 7 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 827 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −63 439 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 847 548 $ Poids 30 % |
| 8 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 783 056 $ Poids 27 % |
| 9 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 700 613 $ Poids 19 % |
| 10 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 574 m · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 657 510 $ Poids 19 % |
| 11 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −68 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 919 551 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 817 227 $ Poids 18 % |