7805 Rue LOIRE · Brossard
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 151,7 m² · constr. 2011 · terrain 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 545 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083239188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
58007083239188000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 37 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 861 $ Poids 98 % |
| 2 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 246 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 909 753 $ Poids 88 % |
| 3 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 225 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 737 958 $ Poids 85 % |
| 4 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 142 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 839 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 744 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 001 720 $ Poids 78 % |
| 6 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 645 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 757 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 613 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 768 $ Poids 71 % |
| 8 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 209 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 572 $ Poids 69 % |
| 9 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 294 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 882 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 0 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 66 % |
| 11 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 986 m · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 935 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 988 493 $ Poids 62 % |