8760 Croissant LOUVRE app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 79,8 m² · constr. 2007 · terrain 138,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 276 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083245835900000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
58007083245835900000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −40 395 $ · Ajust. âge +58 565 $ | 715 858 $ Poids 16 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 698 691 $ Poids 14 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 658 $ Poids 7 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 734 315 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −43 088 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 759 881 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 750 001 $ Poids 5 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 282 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 553 $ Poids 5 % |
| 8 | 235, Catherine-d'Aubigeon, La Prairie 2024-07-09 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 418 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 654 861 $ Poids 4 % |
| 9 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −53 622 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 696 277 $ Poids 4 % |
| 10 | 30, rue des Marguerites, La Prairie 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 611 000 $ (6 445 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −48 339 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 674 215 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, rue Alain, La Prairie 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 274 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 510 443 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 341 936 $ Poids 2 % |