8200 Rue LIMOGES · Brossard
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 140,4 m² · constr. 2010 · terrain 398,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 571 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083247487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
571 700 $
ID provincial
58007083247487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 0 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 98 % |
| 2 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 30 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 053 $ Poids 69 % |
| 3 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 887 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 961 964 $ Poids 64 % |
| 4 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 997 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 949 805 $ Poids 63 % |
| 5 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 224 $ Poids 59 % |
| 6 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 62 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −40 523 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 729 580 $ Poids 56 % |
| 7 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 517 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 801 442 $ Poids 55 % |
| 8 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 580 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 729 $ Poids 53 % |
| 9 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 738 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 858 779 $ Poids 51 % |
| 10 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 685 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 981 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 726 597 $ Poids 48 % |
| 11 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 921 m · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 972 339 $ Poids 39 % |
| 12 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 529 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 299 462 $ Poids 38 % |