9070 Rue LE CORBUSIER app. 2 app. 2 · Brossard
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 191,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 289 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083254885800000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
58007083254885800000002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 825 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 610 038 $ Poids 50 % |
| 2 | 9155, Avenue Oligny, Brossard 2026-10-02 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (7 339 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 735 064 $ Poids 36 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −57 997 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 761 199 $ Poids 26 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −57 372 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 745 671 $ Poids 22 % |
| 5 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 775 658 $ Poids 20 % |
| 6 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 747 704 $ Poids 20 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 656 355 $ Poids 13 % |
| 8 | 695, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-09-18 · 2.1 km · Vendu 171 991 $ (1 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +17 199 $ | 189 813 $ Poids 13 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 670 959 $ Poids 13 % |
| 10 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 345 505 $ Poids 11 % |
| 11 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +43 534 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 755 779 $ Poids 10 % |
| 12 | 8570, rue Omer, Brossard 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 251 $/m²) 111,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −37 022 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 869 $ Poids 9 % |