9070 Rue LE CORBUSIER app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 266,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083254885800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
58007083254885800000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 41 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 824 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 653 410 $ Poids 72 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 738 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 703 904 $ Poids 54 % |
| 3 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 811 463 $ Poids 47 % |
| 4 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 730 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 263 959 $ Poids 46 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 795 394 $ Poids 41 % |
| 6 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 750 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 797 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 761 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 798 996 $ Poids 36 % |
| 8 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 771 895 $ Poids 36 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −41 963 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 860 725 $ Poids 34 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 789 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 648 578 $ Poids 30 % |
| 11 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 796 821 $ Poids 23 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −46 107 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 933 335 $ Poids 19 % |