Rue LANCASTER · Brossard
Valeur estimée
455 200 $
Autre · terrain 113,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 56 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083262235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
58007083262235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 23 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue de Lyne, Brossard 2026-08-04 · 68 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 6295, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-18 · 102 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-07-13 · 21 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 4170, rue Léa, Brossard 2026-08-07 · 142 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 6140, rue de Lancaster, Brossard 2026-08-31 · 162 m · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 6415, rue de Lancaster, Brossard 2026-06-26 · 47 m · Vendu 537 000 $ Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 771 $ Poids 69 % |
| 7 | 5340, rue de Leslie, Brossard 2026-07-24 · 143 m · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 6190, rue de Lusa, Brossard 2026-06-18 · 21 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 69 % |
| 9 | 2215, rue de Lyne, Brossard 2026-06-22 · 88 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 69 % |
| 10 | 6135, rue de Lusa, Brossard 2026-08-26 · 195 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 69 % |
| 11 | 5340, Rue de Leslie, Brossard 2026-07-08 · 143 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 68 % |
| 12 | 8330, rue de Londres, Brossard 2026-07-28 · 215 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 68 % |