9055 Rue LE CORBUSIER app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 110,5 m² · constr. 2005 · terrain 214,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,2 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 322 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083264549500000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
58007083264549500000008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 38 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 868 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 780 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 646 738 $ Poids 68 % |
| 2 | 3830, rue Outremont, Brossard 2026-10-13 · 830 m · Vendu 739 000 $ (6 112 $/m²) 120,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 785 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 662 875 $ Poids 64 % |
| 3 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 785 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 696 950 $ Poids 45 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +7 430 $ | 803 730 $ Poids 40 % |
| 5 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 780 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −16 510 $ | 261 415 $ Poids 38 % |
| 6 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 787 744 $ Poids 35 % |
| 7 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 764 491 $ Poids 32 % |
| 8 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 810 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −34 406 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 791 816 $ Poids 29 % |
| 9 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 806 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 261 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 789 799 $ Poids 28 % |
| 10 | 9155, Avenue Oligny, Brossard 2026-10-02 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (7 339 $/m²) 98,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 783 505 $ Poids 27 % |
| 11 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −49 893 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 852 795 $ Poids 27 % |
| 12 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 860 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 642 978 $ Poids 25 % |