9030 Rue LE CORBUSIER app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 112,3 m² · constr. 2006 · terrain 200,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083265407700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
58007083265407700000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 40 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 821 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 654 842 $ Poids 72 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 740 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 705 736 $ Poids 53 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 740 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 264 593 $ Poids 45 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 813 245 $ Poids 45 % |
| 5 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 797 156 $ Poids 39 % |
| 6 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 826 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 684 826 $ Poids 38 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 769 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 800 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 773 419 $ Poids 35 % |
| 9 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 773 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 727 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 799 334 $ Poids 35 % |
| 10 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 862 893 $ Poids 32 % |
| 11 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 855 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 649 903 $ Poids 29 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 798 282 $ Poids 19 % |