7840 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 818 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 290,5 m² · constr. 2011 · terrain 774,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 300 $
Rôle antérieur 1 155 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083268279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 300 $
Valeur bâtiment
1 099 000 $
Rôle antérieur
1 155 800 $
ID provincial
58007083268279100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 212 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 1 671 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 273 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 865 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 41 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −154 095 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 470 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 219 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +73 322 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 911 578 $ Poids 59 % |
| 5 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 152 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +117 787 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 673 022 $ Poids 53 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 96 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −52 418 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 862 115 $ Poids 47 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 296 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 2 062 396 $ Poids 39 % |
| 8 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 786 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +98 668 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 216 870 $ Poids 37 % |
| 9 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 895 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +103 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 377 464 $ Poids 37 % |
| 10 | 155, rue des Hérons, La Prairie 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 157 $/m²) 246,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 190 661 $ Poids 12 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 068 376 $ Poids 11 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 604 933 $ Poids 10 % |