7835 Rue LIVERPOOL · Brossard
Valeur estimée
3 407 800 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 804,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 312 800 $
Rôle antérieur 2 562 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083269840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 600 $
Valeur bâtiment
2 620 200 $
Rôle antérieur
2 562 700 $
ID provincial
58007083269840500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 132 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 919 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +670 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 100 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7695, rue de Liverpool, Brossard 2025-08-22 · 322 m · Vendu 3 000 000 $ (5 439 $/m²) 551,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +247 728 $ · Ajust. superficie +687 183 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 3 919 910 $ Poids 15 % |
| 2 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 197 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie +631 250 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 3 779 565 $ Poids 1 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 63 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +600 000 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 3 308 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 805 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +383 750 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 2 022 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 159 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +392 000 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 2 130 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 55 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +405 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 2 376 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 243 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 2 603 500 $ Poids 0 % |
| 8 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 220 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +425 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 2 316 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 162 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 2 331 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 109 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 968 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 953 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 627 821 $ Poids 0 % |
| 12 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 840 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 1 428 282 $ Poids 0 % |