6110 Rue LANCASTER app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 84,4 m² · constr. 2014 · terrain 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 291 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083271420100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
58007083271420100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 743 723 $ Poids 27 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 714 459 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 953 $ Poids 12 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 750 890 $ Poids 12 % |
| 5 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −31 703 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 767 159 $ Poids 11 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 326 391 $ Poids 10 % |
| 8 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 776 968 $ Poids 10 % |
| 9 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −31 927 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 566 734 $ Poids 9 % |
| 10 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 588 944 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 680 498 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue des Marguerites, La Prairie 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 611 000 $ (6 445 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 689 039 $ Poids 7 % |