6130 Rue LUSA app. 8 app. 8 · Brossard
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 763 $/m² · 77,6 m² · constr. 2012 · terrain 97,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,8 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083274961500030008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
58007083274961500030008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −48 779 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 717 809 $ Poids 13 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −23 995 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 149 $ Poids 11 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 300 $ Poids 6 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −42 880 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 726 387 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −57 066 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 741 796 $ Poids 4 % |
| 6 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −51 259 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 751 710 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 640 $ Poids 3 % |
| 8 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −38 192 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 711 407 $ Poids 2 % |
| 9 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −39 119 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 715 894 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, Rue des Marguerites, La Prairie 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 473 000 $ (5 198 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 865 $ · Ajust. superficie −34 825 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 573 340 $ Poids 1 % |