7270 Rue LUNAN app. 4 app. 4 · Brossard
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 83,4 m² · constr. 2017 · terrain 135,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,7 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 271 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083280371000080004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58007083280371000080004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 35 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 739 912 $ Poids 30 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 711 031 $ Poids 20 % |
| 3 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 063 $ Poids 15 % |
| 4 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 287 $ Poids 15 % |
| 5 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 763 429 $ Poids 13 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 202 $ Poids 13 % |
| 7 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −29 716 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 773 253 $ Poids 12 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 324 909 $ Poids 11 % |
| 9 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 958 $ Poids 10 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 564 139 $ Poids 10 % |
| 11 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 381 318 $ Poids 9 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 677 654 $ Poids 9 % |