7280 Rue LUNAN app. 1 app. 1 · Brossard
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 85,7 m² · constr. 2017 · terrain 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 253 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083280371000080009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
58007083280371000080009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 34 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 748 677 $ Poids 32 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 718 915 $ Poids 20 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 755 574 $ Poids 15 % |
| 4 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 710 $ Poids 15 % |
| 5 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 772 007 $ Poids 14 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 633 855 $ Poids 14 % |
| 8 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +29 071 $ | 328 317 $ Poids 13 % |
| 9 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 781 797 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, rue des Marguerites, La Prairie 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 191 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 570 109 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 592 826 $ Poids 11 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 684 195 $ Poids 10 % |