7170 Rue LUNAN app. 6 app. 6 · Brossard
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 81 m² · constr. 2019 · terrain 132,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 277 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083280371000137176
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
58007083280371000137176
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 36 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 730 766 $ Poids 21 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 804 $ Poids 15 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 738 639 $ Poids 9 % |
| 4 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −44 385 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 754 477 $ Poids 8 % |
| 5 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 436 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −38 630 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 764 339 $ Poids 7 % |
| 7 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 066 $ Poids 6 % |
| 8 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 722 505 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 726 886 $ Poids 3 % |
| 10 | 300, rue des Pivoines, La Prairie 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 120 351 $ (1 380 $/m²) 87,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 120 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +12 035 $ | 144 228 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, Rue des Oeillets, La Prairie 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −40 995 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 680 908 $ Poids 1 % |