9186 Croissant LOUVRE · Brossard
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 110,4 m² · constr. 2008 · terrain 252 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 358 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083286297000019186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
58007083286297000019186
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 49 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 977 m · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 655 760 $ Poids 64 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 902 m · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 707 370 $ Poids 44 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 909 m · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 265 119 $ Poids 38 % |
| 4 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge +18 575 $ | 814 553 $ Poids 35 % |
| 5 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 960 m · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 370 $ Poids 32 % |
| 6 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 798 450 $ Poids 31 % |
| 7 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 937 m · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 802 467 $ Poids 29 % |
| 8 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 951 m · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 569 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 801 492 $ Poids 27 % |
| 9 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −50 223 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 864 915 $ Poids 24 % |
| 10 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 650 920 $ Poids 23 % |
| 11 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 670 062 $ Poids 15 % |
| 12 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 799 000 $ Poids 14 % |