8175 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
2 208 700 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 331,6 m² · constr. 2012 · terrain 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 015 200 $
Rôle antérieur 1 409 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083289033800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 000 $
Valeur bâtiment
1 448 200 $
Rôle antérieur
1 409 700 $
ID provincial
58007083289033800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 053 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +396 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 224 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 2 249 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 175 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 2 630 855 $ Poids 84 % |
| 3 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 80 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +97 269 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 1 788 733 $ Poids 70 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 916 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 1 617 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 112 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +54 765 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 977 398 $ Poids 47 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 114 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +158 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 998 462 $ Poids 44 % |
| 7 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 143 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 190 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 45 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +206 075 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 2 052 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 470 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +176 767 $ · Ajust. âge +7 195 $ | 1 859 792 $ Poids 15 % |
| 10 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 697 325 $ Poids 7 % |
| 11 | 900, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 558 $/m²) 267 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +114 925 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 146 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue des Mésanges, La Prairie 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 915 000 $ (2 988 $/m²) 306,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +169 971 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 214 422 $ Poids 3 % |