7085 Rue LUNAN app. 308 app. 308 · Brossard
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 93,2 m² · constr. 2014 · terrain 172,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083291109100010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
58007083291109100010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 626 539 $ Poids 27 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 777 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 896 $ Poids 18 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 355 $ Poids 13 % |
| 5 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 625 $ Poids 12 % |
| 6 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 665 461 $ Poids 11 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 580 $ Poids 10 % |
| 8 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 799 981 $ Poids 10 % |
| 9 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 782 600 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 705 525 $ Poids 9 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 655 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 635 $ Poids 7 % |