7085 Rue LUNAN app. 401 app. 401 · Brossard
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 80 m² · constr. 2014 · terrain 142,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,9 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 263 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083291109100010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
58007083291109100010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 32 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 726 955 $ Poids 17 % |
| 2 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 376 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 735 035 $ Poids 7 % |
| 4 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie −48 115 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 750 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −42 345 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 760 624 $ Poids 6 % |
| 6 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 867 $ Poids 6 % |
| 7 | 180, boul. de la Fourche, La Prairie 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 959 $/m²) 88,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 337 $ Poids 4 % |
| 8 | 840, Boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (6 529 $/m²) 89,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 719 241 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, rue de L'Iris, La Prairie 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (6 466 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue des Oeillets, La Prairie 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 654 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +127 903 $ · Ajust. superficie −43 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 081 $ Poids 1 % |