7105 Rue LUNAN app. 201 app. 201 · Brossard
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 95,7 m² · constr. 2019 · terrain 162,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
162,8 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083291109100020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
58007083291109100020201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 39 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 645 890 $ Poids 31 % |
| 2 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +20 197 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 786 786 $ Poids 21 % |
| 3 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −33 689 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 767 $ Poids 19 % |
| 4 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 855 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 672 396 $ Poids 12 % |
| 6 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 194 $ Poids 11 % |
| 7 | 370, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 138 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 503 $ Poids 9 % |
| 8 | 410, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (7 460 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 562 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 809 306 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 712 634 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue des Lys, La Prairie 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (7 207 $/m²) 89,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 791 608 $ Poids 8 % |
| 11 | 95, rue des Marguerites, La Prairie 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (7 429 $/m²) 91,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 818 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 110, rue des Lys, La Prairie 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (6 373 $/m²) 102 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 601 $ Poids 7 % |