9160 Rue LENNON app. 3 app. 3 · Brossard
Valeur estimée
542 500 $
Unifamiliale · 5 382 $/m² · 100,8 m² · constr. 2018 · terrain 159,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,8 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083293767400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
58007083293767400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 660 069 $ Poids 43 % |
| 2 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −46 719 $ · Ajust. âge +55 725 $ | 820 771 $ Poids 22 % |
| 3 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 642 $ Poids 20 % |
| 4 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 804 602 $ Poids 19 % |
| 5 | 875, boulevard des Alizés, La Prairie 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (6 297 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 824 $ Poids 18 % |
| 6 | 4390, Croissant Orange, Brossard 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −37 329 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 655 773 $ Poids 15 % |
| 7 | 80, rue des Tourterelles, La Prairie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 689 000 $ (7 622 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +39 633 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 806 221 $ Poids 15 % |
| 8 | 686, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 679 155 $ Poids 12 % |
| 9 | 85, rue Des Goélands, La Prairie 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (5 548 $/m²) 105,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 686 543 $ Poids 11 % |
| 10 | 4400, Rue Orange, Brossard 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 851 $/m²) 117,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −40 506 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 675 277 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, rue des Grives, La Prairie 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (6 856 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 770 677 $ Poids 7 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, La Prairie 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 554 000 $ (5 688 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +108 069 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 727 139 $ Poids 7 % |