8030 Rue LAUSANNE · Brossard
Valeur estimée
1 744 100 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 272,2 m² · constr. 2013 · terrain 767,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 714 500 $
Rôle antérieur 1 257 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083299076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 700 $
Valeur bâtiment
1 164 800 $
Rôle antérieur
1 257 300 $
ID provincial
58007083299076600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 122 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie −60 594 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 1 638 710 $ Poids 76 % |
| 2 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 78 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 869 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 187 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +64 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 431 $ Poids 65 % |
| 4 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 87 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 826 383 $ Poids 65 % |
| 5 | 4660, rue de Lombardie, Brossard 2025-05-01 · 589 m · Vendu 1 663 000 $ (5 514 $/m²) 301,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 610 $ · Ajust. superficie −81 055 $ · Ajust. âge +16 630 $ | 1 747 186 $ Poids 44 % |
| 6 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +58 183 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 1 187 265 $ Poids 37 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 215 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −100 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 830 591 $ Poids 36 % |
| 8 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +57 495 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 344 316 $ Poids 35 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 108 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie −91 273 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 2 026 852 $ Poids 34 % |
| 10 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge +91 300 $ | 1 079 444 $ Poids 32 % |
| 11 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −117 084 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 1 483 270 $ Poids 28 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 559 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +14 390 $ | 1 706 437 $ Poids 27 % |