8055 Rue NORVÈGE · Brossard
Valeur estimée
904 500 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 202,7 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 543 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083318589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
510 500 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
58007083318589300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3645, rue Orleans, Brossard 2026-07-03 · 959 m · Vendu 1 120 000 $ (5 773 $/m²) 194 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 033 113 $ Poids 64 % |
| 2 | 7775, rue de Lausanne, Brossard 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 230 000 $ (6 187 $/m²) 198,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 119 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 907 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 833 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 670 033 $ Poids 54 % |
| 4 | 3700, Rue Orleans, Brossard 2025-07-22 · 795 m · Vendu 795 000 $ (3 657 $/m²) 217,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 782 241 $ Poids 49 % |
| 5 | 3130, chemin des Prairies, Brossard 2025-07-18 · 996 m · Vendu 937 500 $ (4 447 $/m²) 210,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 462 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 936 137 $ Poids 44 % |
| 6 | 3643, rue Orléans, Brossard 2025-07-03 · 974 m · Vendu 1 040 000 $ (5 350 $/m²) 194,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 869 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 013 071 $ Poids 44 % |
| 7 | 6985, rue Oasis, Brossard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (5 063 $/m²) 197,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 953 763 $ Poids 43 % |
| 8 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +85 511 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 879 481 $ Poids 38 % |
| 9 | 8915, rue Othello, Brossard 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 414 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 923 088 $ Poids 38 % |
| 10 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 841 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie +82 218 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 912 580 $ Poids 38 % |
| 11 | 2835, rue Ottawa, Brossard 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 913 000 $ (3 822 $/m²) 238,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 513 $ · Ajust. superficie −69 172 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 818 820 $ Poids 37 % |
| 12 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 675 665 $ Poids 37 % |