8025 Rue NORVÈGE · Brossard
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 7 066 $/m² · 112,1 m² · constr. 1980 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 542 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083319814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
58007083319814400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 70 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3750, rue Outremont, Brossard 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 561 $/m²) 111,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 573 686 $ Poids 55 % |
| 2 | 3970, rue Outremont, Brossard 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 714 000 $ (5 795 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 676 596 $ Poids 36 % |
| 3 | 8590, rue Odessa, Brossard 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (6 170 $/m²) 109,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 685 052 $ Poids 36 % |
| 4 | 4005, rue Ovide, Brossard 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 690 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 607 $ Poids 33 % |
| 5 | 8980, rue Omer, Brossard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 743 000 $ (6 444 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 727 155 $ Poids 30 % |
| 6 | 2530, Chemin des Prairies, Brossard 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (6 492 $/m²) 129,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 184 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 734 855 $ Poids 29 % |
| 7 | 3955, rue Outremont, Brossard 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 120 $/m²) 119,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 254 221 $ Poids 29 % |
| 8 | 8970, rue Omer, Brossard 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 711 994 $ Poids 26 % |
| 9 | 3915, rue Outremont, Brossard 2025-01-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 984 $/m²) 122 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 403 $ Poids 24 % |
| 10 | 4845, rue Orange, Brossard 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (6 149 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −55 342 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 7065, rue Oasis, Brossard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (6 608 $/m²) 125,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −44 606 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 932 $ Poids 20 % |
| 12 | 9200, avenue Oligny, Brossard 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (6 933 $/m²) 126,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −48 881 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 821 187 $ Poids 16 % |