7705 Rue LIMA · Brossard
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 145,7 m² · constr. 2012 · terrain 334 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 571 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083320978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
506 100 $
Rôle antérieur
571 200 $
ID provincial
58007083320978600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 121 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 732 183 $ Poids 92 % |
| 2 | 8200, rue Limoges, Brossard 2026-06-22 · 348 m · Vendu 860 000 $ (6 125 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 895 677 $ Poids 91 % |
| 3 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 737 m · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 987 807 $ Poids 76 % |
| 4 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 728 385 $ Poids 76 % |
| 5 | 9070, rue Oméga, Brossard 2026-06-17 · 965 m · Vendu 860 000 $ (6 086 $/m²) 141,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +13 390 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 970 234 $ Poids 64 % |
| 6 | 9390, avenue Oligny, Brossard 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 901 $/m²) 144,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 942 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 3495, rue Outremont, Brossard 2025-12-15 · 622 m · Vendu 760 000 $ (4 777 $/m²) 159,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 871 437 $ Poids 64 % |
| 8 | 7805, rue de la Loire, Brossard 2025-06-02 · 108 m · Vendu 745 000 $ (4 911 $/m²) 151,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 795 511 $ Poids 63 % |
| 9 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 249 m · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −60 859 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 828 812 $ Poids 63 % |
| 10 | 4190, rue Lenoir, Brossard 2025-07-31 · 316 m · Vendu 735 000 $ (4 658 $/m²) 157,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 180 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 749 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 4195, rue de l'Oural, Brossard 2026-07-24 · 692 m · Vendu 777 800 $ (4 700 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 746 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 329 m · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −43 842 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 840 $ Poids 55 % |