7950 Rue NEHRU · Brossard
Valeur estimée
740 600 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083339460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
58007083339460800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4305, rue de Lombardie, Brossard 2026-06-09 · 946 m · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 689 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 7645, rue de Lima, Brossard 2026-03-30 · 803 m · Vendu 820 000 $ (5 628 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 4030, rue Laubia, Brossard 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 136 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −23 111 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 859 $ Poids 56 % |
| 4 | 8020, rue de Louisbourg, Brossard 2025-10-01 · 829 m · Vendu 836 500 $ (4 938 $/m²) 169,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 512 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −83 650 $ | 808 141 $ Poids 55 % |
| 5 | 3940, rue Ovide, Brossard 2026-07-21 · 976 m · Vendu 680 000 $ (3 827 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 101 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 578 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 7770, Rue de la Loire, Brossard 2025-10-27 · 876 m · Vendu 829 500 $ (5 693 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 863 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 865 258 $ Poids 51 % |
| 7 | 4230, rue Lenoir, Brossard 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 684 880 $ Poids 50 % |
| 8 | 4120, chemin des Prairies, Brossard 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 654 $/m²) 169,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 598 393 $ Poids 50 % |
| 9 | 3720, Orleans, Brossard 2025-08-27 · 880 m · Vendu 718 000 $ (4 790 $/m²) 149,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 770 126 $ Poids 50 % |
| 10 | 7730, de la Loire, Brossard 2025-09-30 · 857 m · Vendu 760 000 $ (5 216 $/m²) 145,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 792 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 3195, Rue Outremont, Brossard 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (6 205 $/m²) 151,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 7645, rue de la Loire, Brossard 2025-05-30 · 879 m · Vendu 753 000 $ (4 877 $/m²) 154,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 290 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 759 621 $ Poids 45 % |