4110 Rue LOUVIERS · Brossard
Valeur estimée
2 176 100 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 409,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 261,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 233 800 $
Rôle antérieur 1 895 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083341558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
706097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 100 $
Valeur bâtiment
1 571 700 $
Rôle antérieur
1 895 500 $
ID provincial
58007083341558000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +389 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 99 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 300 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie +273 267 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 2 934 243 $ Poids 47 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 493 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +303 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 010 645 $ Poids 22 % |
| 3 | 8000, Rue de Lausanne, Brossard 2024-04-05 · 501 m · Vendu 2 525 000 $ (6 046 $/m²) 417,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +598 065 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 3 072 420 $ Poids 20 % |
| 4 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 411 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie +257 135 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 2 195 968 $ Poids 19 % |
| 5 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 565 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +306 957 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 2 433 906 $ Poids 13 % |
| 6 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 425 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +393 991 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 2 251 370 $ Poids 12 % |
| 7 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 425 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +432 500 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 2 296 706 $ Poids 9 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 463 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 939 485 $ Poids 6 % |
| 9 | 335, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 1 155 000 $ (2 930 $/m²) 394,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 335 875 $ Poids 5 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 655 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +272 000 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 1 406 522 $ Poids 5 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 888 m · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 603 021 $ Poids 4 % |
| 12 | 2505, Rue Outremont, Brossard 2024-04-08 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 192 $/m²) 298,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +232 646 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 872 468 $ Poids 4 % |