7655 Rue LIÈGE · Brossard
Valeur estimée
1 907 600 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 306,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 307,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 744 300 $
Rôle antérieur 1 389 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
083344337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 300 $
Valeur bâtiment
1 058 000 $
Rôle antérieur
1 389 800 $
ID provincial
58007083344337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 855 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Liverpool, Brossard 2026-04-01 · 487 m · Vendu 2 210 000 $ (6 760 $/m²) 326,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +89 723 $ · Ajust. superficie −68 619 $ · Ajust. âge −143 650 $ | 2 087 454 $ Poids 79 % |
| 2 | 7955, rue de Lausanne, Brossard 2025-12-08 · 732 m · Vendu 1 568 000 $ (5 315 $/m²) 295 m² · constr. 2014 Ajust. marché +139 144 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 1 667 413 $ Poids 66 % |
| 3 | 7855, rue Liverpool, Brossard 2025-12-01 · 578 m · Vendu 2 400 000 $ (7 201 $/m²) 333,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 976 $ · Ajust. superficie −96 130 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 456 846 $ Poids 65 % |
| 4 | 3670, rue Orléans, Brossard 2025-08-12 · 671 m · Vendu 1 535 000 $ (4 779 $/m²) 321,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +126 754 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −122 800 $ | 1 504 068 $ Poids 58 % |
| 5 | 8125, rue de Lausanne, Brossard 2025-06-02 · 610 m · Vendu 1 700 000 $ (6 080 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +82 082 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 862 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 8155, rue Lausanne, Brossard 2025-06-10 · 640 m · Vendu 1 730 000 $ (6 460 $/m²) 267,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +142 856 $ · Ajust. superficie +125 325 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 911 681 $ Poids 43 % |
| 7 | 7890, rue de Lausanne, Brossard 2025-01-27 · 677 m · Vendu 1 620 000 $ (5 216 $/m²) 310,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +310 733 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 855 502 $ Poids 41 % |
| 8 | 7915, rue de Lausanne, Brossard 2025-08-07 · 721 m · Vendu 1 450 000 $ (5 802 $/m²) 249,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +164 496 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 1 676 231 $ Poids 34 % |
| 9 | 7995, rue de Lausanne, Brossard 2024-11-06 · 787 m · Vendu 1 765 000 $ (5 814 $/m²) 303,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +344 300 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −61 775 $ | 2 056 245 $ Poids 32 % |
| 10 | 3640, rue Orléans, Brossard 2025-07-18 · 791 m · Vendu 1 088 000 $ (4 425 $/m²) 245,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge −59 840 $ | 1 219 847 $ Poids 29 % |
| 11 | 4205, rue de l'Oural, Brossard 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 978 $/m²) 249,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 421 $ · Ajust. superficie +143 115 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 380 337 $ Poids 24 % |
| 12 | 4685, rue de Lombardie, Brossard 2024-07-25 · 353 m · Vendu 1 439 000 $ (5 406 $/m²) 266,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +236 830 $ · Ajust. superficie +109 195 $ · Ajust. âge −43 170 $ | 1 741 855 $ Poids 22 % |